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Bürocontainer: Platzsparend, mobil und nachhaltig - die Zukunft der Arbeitsumgebung?

15.05.2023 | 19:32 | Jan
Die Kosten für Miete, Kauf oder Neubau von Gewerbeflächen sind ein klassischer Eckstein jedes Businessplans für Neugründung und Betriebserweiterung.

Die Kosten für Miete, Kauf oder Neubau von Gewerbeflächen sind ein klassischer Eckstein jedes Businessplans für Neugründung und Betriebserweiterung. Dabei ist bei längeren Planungsverfahren zudem die Teuerung in den Kalkül zu nehmen.

Die Kosten für Miete, Kauf oder Neubau von Gewerbeflächen sind ein klassischer Eckstein jedes Businessplans für Neugründung und Betriebserweiterung.

Dabei ist bei längeren Planungsverfahren zudem die Teuerung in den Kalkül zu nehmen. Die Preisentwicklung etwa der Dekade 2010-2020 lag, Statista zufolge, in der Größenordnung von 150 %. Dieser klar ausgeprägte Trend wurde auch durch die COVID-19-Pandemie nicht umgekehrt, der Rückgang infolge Homeoffice, Stagnation und allgemeiner Investitionszurückhaltung lag nur in der Größenordnung von 2,5 Prozentpunkten. Hinzukommt die Knappheit an qualifizierten Arbeitskräften in Deutschland, die sich auch im Bereich Ausbau niederschlägt. Im Ausbaubaugewerbe hat sich nach Angaben des Statistischen Bundesamts die Personaldecke in den Jahren 2015-2023 um nicht einmal 20 % erhöht, während der nominelle Umsatz um 75 % gestiegen ist. Bürocontainer, die bei vorhandener Stellfläche zeitnah und ohne kostenintensive Um- und Ausbaumaßnahmen in Betrieb genommen werden können, sind deshalb in den Fokus von etabliertem Mittelstand und Start-ups gerückt. Die Ressourcenknappheit im Baugewerbe und die resultierende inflationäre Entwicklung der Quadratmeterpreise bei Festbauten bleiben beim Einsatz von Bürocontainern außer Ansatz.

Planbarkeit und Kostendämpfung

Kostenberechnung Ein geflügeltes Wort unter Bauherren geht dahin, dass sich in "Hausbau" zweimal der Ausruf "Au!" verbirgt. Material-, Geräte- und Personalknappheit bei Bauunternehmen, langwierige Genehmigungsverfahren und unbeständige Witterung machen jedes Vorhaben im Festbau zu einem preislichen und terminlichen Risikospiel. Dies gilt nicht nur für private, sondern auch für gewerbliche Bauherren, sowohl bei Grundbau als auch bei Innenausbau. Ein Bürocontainer hingegen wird wie bestellt fertig und zum mit dem Hersteller vereinbarten Termin ausgeliefert. Er ist ab Auslieferung zeitnah betriebsbereit. Kosten und Amortisation werden so frühzeitig planbar und fix. Die Beschaffung von Unternehmenskrediten für die Neugründung oder Erweiterung durch einen Bürocontainer wird vereinfacht, das bestellende Unternehmen trägt kein Baurisiko.

Professionelle Bürocontainer-Anbieter bieten Lösungen mit variabler Ausstattung zum Kauf, Leasing oder Mietkauf an, sodass sich erschiedene Finanzierungsmodelle realisieren lassen.

Passgenauigkeit in Ausstattung und Flexibilität in der Aufstellung

Architektenplan Je nach Einsatzzweck als ausschließlich für interne Prozesse genutztes Büro oder als Büro mit Kundenverkehr werden Bürocontainer bereits ab Werk konfektioniert. Das Einziehen von Trennwänden und die Umstrukturierung etwa für den Einbau eines Empfangstresens entfallen. Der Container wird nicht wie eine übliche Bürofläche auf möglichst breiten Nutzen ausgelegt, sondern von Anfang an auf den spezifischen Nutzen des bestellenden Unternehmens. Wegen des universellen Container-Layouts sind Bürocontainer einfach zu transportieren und am Aufstellungsort bei Bedarf stapelbar. Für den Einsatz als Behelfsbüro bei der Erschließung neuer Standorte und als temporärer Stützpunkt bei Events sind Bürocontainer alternativlos. Der sonst notwendige Vorlauf mit Verhandlung problematischer kurzfristiger gewerblicher Mietverträge, mit Übergabe und Customizing/Innenumbau entfällt. Eben entfallen Rückbau und Rückgabe an den Immobilieneigentümer und Injurien infolge Schäden an der Mietsache.

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